{"id":18005,"date":"2016-03-04T14:15:09","date_gmt":"2016-03-04T14:15:09","guid":{"rendered":"http:\/\/stage.wpresidence.net\/?p=18005"},"modified":"2025-09-30T15:29:04","modified_gmt":"2025-09-30T15:29:04","slug":"el-precio-de-la-vivienda-usada-comienza-el-2021-con-subida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fullhouseinmobiliariaecuador.com\/?p=18005","title":{"rendered":"Gu\u00eda para Comprar Casa en Ecuador 2025"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una visi\u00f3n general del mercado inmobiliario en Ecuador en 2025. Mencionar que comprar vivienda sigue siendo una de las formas m\u00e1s seguras de inversi\u00f3n. Citar tu servicio de asesor\u00eda inmobiliaria (FullHouse) como un acompa\u00f1ante experto durante todo el proceso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 contar con una asesor\u00eda inmobiliaria?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahorro de tiempo, seguridad legal, mejores negociaciones, an\u00e1lisis de plusval\u00eda. Con FullHouse Inmobiliaria Ecuador ofrece servicio de asesor\u00eda para compradores: revisi\u00f3n documental, b\u00fasqueda de inmuebles que se ajusten al presupuesto, acompa\u00f1amiento legal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Requisitos legales y documentaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Identificaci\u00f3n (c\u00e9dula para ecuatorianos, pasaporte\/visa para extranjeros)<\/li>\n\n\n\n<li>Certificados de grav\u00e1menes u obligaciones sobre la propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de no adeudar impuestos municipales o de alcabalas<\/li>\n\n\n\n<li>Certificaci\u00f3n de libertad de gravamen del Registro de la Propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Si la compra es financiada: historias crediticias, comprobantes de ingresos<\/li>\n\n\n\n<li>Poderes notariales si aplica<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tr\u00e1mites notariales y registrales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Elaboraci\u00f3n de la <strong>escritura p\u00fablica<\/strong> ante notario<\/li>\n\n\n\n<li>Firma del contrato de compraventa<\/li>\n\n\n\n<li>Inscripci\u00f3n en el <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> para que el nuevo due\u00f1o aparezca como propietario<\/li>\n\n\n\n<li>Pago de alcabalas municipales (normalmente 1 % del valor de la transacci\u00f3n, aunque puede variar seg\u00fan municipio)<\/li>\n\n\n\n<li>Pago de costos registrales y tasas (seg\u00fan norma local)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Costos adicionales que suelen olvidarse<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Honorarios notariales<\/li>\n\n\n\n<li>Costos de registro<\/li>\n\n\n\n<li>Aval\u00fao catastral o comercial<\/li>\n\n\n\n<li>Impuestos sobre la transacci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Seguros del inmueble<\/li>\n\n\n\n<li>Costos de intermediaci\u00f3n o comisi\u00f3n si la inmobiliaria cobra<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Financiamiento y opciones de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bancos ecuatorianos que ofrecen cr\u00e9ditos hipotecarios<\/li>\n\n\n\n<li>Tasas de inter\u00e9s vigentes (por ejemplo, 8 %\u201311 % en d\u00f3lares, si ese es el caso)<\/li>\n\n\n\n<li>Plazos: 10, 15, 20 o m\u00e1s a\u00f1os<\/li>\n\n\n\n<li>Requisitos de los bancos: ingresos m\u00ednimos, historial crediticio, estabilidad laboral<\/li>\n\n\n\n<li>Alternativas como cr\u00e9ditos del IESS\/BIESS, si aplica<\/li>\n\n\n\n<li>Ventajas y desventajas de financiar vs pagar al contado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f3mo elegir la propiedad ideal<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ubicaci\u00f3n: cercan\u00eda a transporte, servicios, escuelas<\/li>\n\n\n\n<li>Estado estructural: revisar sistema el\u00e9ctrico, tuber\u00edas, cimentaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Servicios b\u00e1sicos: agua, luz, alcantarillado, internet<\/li>\n\n\n\n<li>Potencial de plusval\u00eda: zonas en crecimiento urban\u00edstico<\/li>\n\n\n\n<li>Zonificaci\u00f3n y regulaciones municipales<\/li>\n\n\n\n<li>Acceso a v\u00edas principales<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Errores comunes al comprar y c\u00f3mo evitarlos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No revisar antecedentes legales del inmueble<\/li>\n\n\n\n<li>No exigir contrato formal<\/li>\n\n\n\n<li>Pagar adelantado sin garant\u00eda<\/li>\n\n\n\n<li>No comparar precios de mercado<\/li>\n\n\n\n<li>No planear costos futuros de mantenimiento<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una visi\u00f3n general del mercado inmobiliario en Ecuador en 2025. 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