5 errores comunes al comprar una casa en Ecuador
Error 1: Comprar sin verificar antecedentes legales
- Qué significa: que la propiedad tenga hipotecas, embargos, gravámenes ocultos.
- Consecuencias: litigios, pérdida de inversión, complicaciones legales.
- Cómo evitarlo: solicitar certificado de gravámenes, revisar en el Registro de la Propiedad, pedir asesoría legal.
Error 2: No considerar los costos adicionales ocultos
- Qué incluye: notaría, registro, avalúo, impuestos municipales, mantenimiento.
- Ejemplo de costos promedio en Ecuador.
- Recomendación: pedir un presupuesto total antes de comprar.
Error 3: Elegir mal la ubicación sin pensar en plusvalía
- Explicar qué es plusvalía.
- Riesgos de comprar en zonas sin desarrollo.
- Cómo investigar crecimiento urbano, planes municipales, accesibilidad.
Error 4: No financiar o no revisar las condiciones del crédito
- Problemas con tasas de interés abusivas, plazos difíciles, requisitos que no se cumplen.
- Qué bancos ofrecen créditos hipotecarios en Ecuador, rangos de tasas.
- Recomendación: comparar ofertas, leer la letra pequeña del contrato.
Error 5: No contar con asesoría profesional
- Riesgo de ser engañado, de hacer mal el contrato, falta de conocimiento del mercado.
- Ventajas de contratar una inmobiliaria o asesor: negociación, verificación legal, acompañamiento.
- En este punto, introducir tu empresa (FullHouse) y explicar tu servicio de asesoría inmobiliaria, casos de éxito, garantías.
Consejos o buenas prácticas a tomar en cuenta
- Hacer inspección presencial antes de comprar
- Pedir referencias del vendedor
- Verificar servicios básicos del inmueble
- No pagar anticipos sin contrato formal
